Acheter un bien en Grèce est un projet enthousiasmant, mais les démarches peuvent sembler complexes pour des acquéreurs étrangers.
Urbanisme, contrôles de légalité, ingénieurs, notaires, constructions irrégulières et formalités administratives jouent un rôle essentiel dans chaque achat.
Chez Parakalo Leros, nous vous accompagnons à chaque étape avec clarté, transparence et expertise locale — de la première visite jusqu’à la remise des clés.
✔ Comprendre vos besoins, votre budget et votre projet
✔ Sélection de biens adaptés à vos critères
✔ Organisation des visites sur place ou à distance
Nous commençons par définir clairement votre projet afin de vous orienter vers des biens réellement adaptés à vos attentes, avec un regard local honnête au-delà des simples annonces.
✔ Vérification de la constructibilité et des règles d’urbanisme
✔ Contrôle des limites, accès et situation du bien
✔ Identification d’éventuelles irrégularités
Une première analyse technique est réalisée avec un ingénieur afin de sécuriser le projet et éviter les mauvaises surprises avant toute offre.
✔ Historique de propriété et situation juridique
✔ Vérification des hypothèques, charges et risques
✔ Contrôle complet de la transférabilité du bien
Un avocat effectue toutes les vérifications légales avant tout engagement.
Aucun acompte n’est versé tant que le bien n’est pas entièrement validé.
✔ Rédaction du compromis avec l’avocat
✔ Définition claire du prix et des conditions
✔ Clauses de protection pour les deux parties
Le compromis fixe les conditions de la vente et protège vos intérêts avant la signature définitive.
✔ Obtention de l’AFM et démarches administratives
✔ Assistance pour l’ouverture du compte bancaire
✔ Préparation des documents pour les non-résidents
Nous préparons toutes les démarches à l’avance pour assurer un processus fluide et sans retard.
✔ Régularisation des irrégularités si nécessaire
✔ Coordination avec ingénieurs et administrations
✔ Collecte de tous les certificats obligatoires
Nous gérons l’ensemble du dossier jusqu’à ce qu’il soit complet et conforme.
✔ Vérification finale de tous les documents
✔ Signature sécurisée chez le notaire
✔ Formalisation du transfert de propriété
La transaction est finalisée en toute sécurité, avec accompagnement et représentation si vous êtes à l’étranger.
✔ Transfert et mise en service des contrats d’eau et éléctricité
✔ Assurances et suivi administratif
✔ Rénovation et surveillance du bien
Notre accompagnement continue après l’achat pour que tout soit correctement installé et géré.
Vos fonds ne sont jamais engagés avant la vérification complète de la propriété et de sa transférabilité.
Les contrôles techniques et urbanistiques sont réalisés avant toute signature ou engagement.
Chaque étape du contrat est vérifiée et rédigée avec un avocat afin de sécuriser vos intérêts.
FrançaisOwning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
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